Descripción
Auténtica casa patrimonial Meiji en el corazón espiritual de Fukushima
Esta propiedad histórica representa una oportunidad extraordinaria para los conservadores de patrimonio y los inversores inmobiliarios con visión de futuro, situada en un tranquilo valle de la prefectura de Fukushima. Ofrecida a un precio de entrada sumamente accesible de USD 14,286 (Basado en “2.000.000 JPY” a un tipo de cambio de 1 USD = 140 JPY) (Los gastos adicionales de notaría, gestión, documentación e impuestos se estiman en aproximadamente USD 10.000), la propiedad representa un activo de capital mínimo con un inmenso valor cultural. Construida originalmente en abril de 1905, durante la última etapa de la era Meiji, esta cabaña tradicional japonesa de 121 años de antigüedad (Kominka) se presenta como un testimonio vivo de la carpintería japonesa clásica. Su estructura, caracterizada por gruesas columnas de madera y una distribución diseñada para maximizar la circulación del aire, ofrece una base auténtica y singular que resulta cada vez más difícil de encontrar en el mercado moderno.
Para los compradores internacionales que buscan un proyecto con la máxima flexibilidad legal, esta finca ofrece una ventaja operativa única. Al estar ubicada completamente fuera del área de planificación urbana (区域外) y sin restricciones de zonificación de uso del suelo, la propiedad libera a su propietario de las estrictas leyes de zonificación habituales en los centros urbanos. Esta designación permite una gran variedad de conceptos de desarrollo. Ya sea que el objetivo sea establecer un alquiler vacacional de estilo patrimonial, un santuario de teletrabajo o una residencia creativa, las regulaciones locales apoyan el uso adaptativo con mínimos obstáculos administrativos. El amplio terreno plano de 620 m² (6.673 ft²) rodea la casa, ofreciendo un generoso espacio de jardín y césped que puede albergar fácilmente comedores al aire libre, paisajismo personalizado o múltiples plazas de aparcamiento dentro de la parcela.
El atractivo estratégico de la propiedad se ve significativamente reforzado por su ubicación dentro de un reconocido núcleo creativo regional[1]. A muy poca distancia de la propiedad se encuentra el Pueblo Internacional de Arte de Nishiaizu (NIAV), un prestigioso centro creativo ubicado en una antigua escuela secundaria de madera bellamente renovada[2]. El NIAV organiza regularmente programas de artistas internacionales en residencia, galerías públicas, talleres de diseño y cafés comunitarios[1][2]. Esta proximidad única permite a los inversores capitalizar un flujo constante de creadores globales, viajeros académicos y turistas culturales que buscan experiencias locales auténticas. La propiedad puede transformarse en un alojamiento auxiliar, un estudio de arte o un centro de retiro para apoyar a esta activa comunidad internacional.
Los principales destinos de naturaleza y turismo histórico se encuentran dentro de un radio de conducción muy accesible de 45 minutos. A solo unos minutos de distancia se halla el majestuoso cañón de Choshi no Kuchi en el río Aga, célebre por sus formaciones rocosas, la práctica de kayak y su follaje otoñal que atrae a fotógrafos de naturaleza durante todo el año[3]. Los visitantes interesados en la espiritualidad se sienten atraídos por el antiguo santuario de montaña de Oyamazumi[4], situado a poca distancia en coche en las colinas de Nishiaizu. Además, la histórica ciudad de Kitakata se encuentra a unos 25 minutos al este, ofreciendo la oportunidad de explorar cientos de almacenes comerciales del período Edo (Kura) bien conservados y disfrutar de su mundialmente famosa gastronomía de ramen[2]. Para sumergirse en la historia feudal, la ciudad samurái de Aizuwakamatsu se sitúa a unos 35 minutos de distancia, destacando por el emblemático castillo de Tsuruga de tejas rojas, casas de té históricas y destilerías tradicionales de sake galardonadas[5].
La logística operativa y el acceso internacional son sumamente prácticos. La propiedad está conectada con las principales regiones a través de la autopista Ban-etsu, con el intercambiador de Nishiaizu situado a solo 15 minutos en coche, asegurando un viaje sin complicaciones hacia y desde Tokio. Para los visitantes internacionales, el aeropuerto de Niigata (KIJ) constituye la puerta de entrada principal, ubicado a una hora de trayecto por autopista hacia el oeste. Esta conexión directa por carretera permite a los viajeros aterrizar en el aeropuerto de Niigata, alquilar un vehículo y llegar a este tranquilo santuario histórico en casi el mismo tiempo que se tarda en cruzar el centro de Tokio. Al combinar un costo de adquisición nominal con un potencial de planificación sin restricciones y la cercanía a atracciones culturales de primer nivel, esta finca histórica destaca como una opción atractiva para diversificar un portafolio de inversión.
Detalles
AJ260028
5
1
144 m²
620 m²
3
1905
Dirección
- Dirección Uwae-1315 Shingō Ōaza Sasagawa, Nishiaizu, Yama District, Fukushima
- Ciudad Yama District
- Prefectura Fukushima
- Código Postal 969-4622
- Area Nishiaizu
- País Japón
Distribución de pisos
Distribución residencial de planta
Descripción:
Esta distribución de una sola planta presenta una organización equilibrada de áreas de servicio, estancias con suelo de madera y habitaciones de estilo tradicional japonés, diseñada para optimizar la funcionalidad y la estética clásica. Al ingresar por el vestíbulo central embaldosado (Genkan), el ala occidental de la vivienda se concentra en el área de servicios y cocina. Un pasillo conduce a dos aseos independientes contiguos. Al lado de este pasillo se sitúa un práctico trastero de aproximadamente 7 m² (78 ft²). Encima del trastero se ubica la cocina principal de 7,50 tatamis, equivalentes a unos 12 m² (131 ft²). La cocina conecta con un pequeño distribuidor de lavado y un baño independiente en la esquina posterior. Junto a la cocina se encuentra una sala de estar con suelo de madera espaciosa y versátil de aproximadamente 16 m² (175 ft²). El ala oriental de la residencia está destinada a los dormitorios y salones tradicionales, conectados a una veranda exterior de madera (Engawa) que aprovecha la luz natural del sur. El núcleo de esta zona es una gran habitación central de tatami (Habitación Japonesa 1) de unos 16 m² (174 ft²) acompañada de dos pequeñas zonas de transición de madera. Hacia el fondo, se encuentra una habitación de tatami (Habitación Japonesa 2) de unos 7 m² (78 ft²) provista de un armario empotrado. El extremo derecho de la casa cuenta con una pequeña habitación de tatami (Habitación Japonesa 3) de unos 5 m² (52 ft²) orientada a la veranda, y una amplia habitación de tatami (Habitación Japonesa 4) de unos 13 m² (140 ft²) en la parte posterior, equipada con armario empotrado y un nicho tradicional decorativo (Tokonoma).
5
Características
Detalles adicionales
- Distribución: 5DK (5 habitaciones + área de comedor/cocina)
- Estructura: Madera / 1 Planta (Bungalow tradicional japonés / Kominka)
- Área construida: 144 m² (1,547 sq ft)
- Área del terreno: 620 m² (6,673 sq ft)
- Estación más cercana: Aprox. 11 minutos en coche desde la estación de Kaminojiri (Línea JR Ban-etsu West)
- Estacionamiento: Espacio de aparcamiento abierto disponible dentro del amplio terreno
- Características y equipamiento: 2 Inodoros (2 Toilets), Habitaciones de tatami (Tatami room), Veranda tradicional (Engawa), Césped (Lawn), Gran vista (Great view), Recomendado como base de pesca/turismo
- Suministros básicos Electricidad y suministro de agua individuales (detalles de calefacción/gas/residuos sujetos a verificación)
- Orientación: Orientación sur con excelente luz natural
- Etiquetas / Destacados: Casa histórica de la Era Meiji, 121 años, sin restricciones urbanísticas y cerca de un centro internacional de arte.
