El Proyecto Akiya Definitivo: Finca Histórica Cerca Del Castillo De Matsue

Finca Histórica de la Era Meiji en Matsue: Un Lienzo Majestuoso para la Restauración

Ha surgido una oportunidad verdaderamente extraordinaria para adquirir una pieza histórica del patrimonio japonés por el precio de USD 3.571 (basado en 500.000 JPY, con un tipo de cambio de 1 USD = 140 JPY) (Los gastos adicionales de notaría, tramitación, documentación e impuestos se estiman en aproximadamente USD 10.000.). Situada en 1722 Yakumochō Higashiiwasaka, Matsue, Shimane 690-2102, esta propiedad transporta a sus residentes a un momento definitivo de la historia. Construida en enero de 1868, justo al inicio de la Restauración Meiji, esta casa tradicional "Minka" de 158 años ofrece un viaje singular al pasado. Para el inversor internacional perspicaz o el entusiasta apasionado de la restauración, esta finca no es simplemente una parcela de tierra; es un lienzo cultural profundo. Ubicada en un valle sereno conocido por su herencia antigua y su legendaria fabricación de papel, la finca se encuentra junto al renombrado Salón Conmemorativo Abe Eishiro, sumergiendo a sus ocupantes en un museo vivo de la artesanía tradicional japonesa.

La distribución arquitectónica de la casa principal cuenta con un diseño de 4DK + S, que proporciona aproximadamente 135 m² (1.450 ft²) de área de construcción. En su interior, se encuentran habitaciones consecutivas de tatami tradicional, un vestíbulo de entrada (genkan) sumamente amplio diseñado para recibir a las visitas con gran presencia, y un generoso espacio de almacenamiento (nando). Sumándose a la funcionalidad excepcional de la propiedad, la finca incluye un anexo de madera independiente (hanare) de 30 m² (321 ft²) y un enorme almacén con estructura de acero (souko) de 78 m² (837 ft²). Esta combinación ofrece una versatilidad increíble, permitiendo la creación de alojamientos independientes para huéspedes, estudios de artistas o un amplio espacio de taller para pasatiempos, colecciones y proyectos creativos.

El extenso terreno de 714 m² (7.684 ft²) representa un gran lujo, ofreciendo un escape plano y tranquilo rodeado de exuberantes montañas verdes. La propiedad está posicionada para captar una excelente luz natural y las suaves brisas del valle, ofreciendo un santuario de paz con un tráfico local mínimo y un generoso distanciamiento de los vecinos. El gran patio es ideal para establecer un hermoso jardín japonés o un huerto familiar (katei saien) para un estilo de vida orgánico del campo a la mesa, respaldado por la comodidad de un pozo en funcionamiento dentro del terreno y conexiones de agua pública.

Aunque la finca posee un carácter atemporal, requiere una renovación integral que representa un proyecto de inversión muy gratificante. La propiedad se encuentra dentro de una zona de alerta especial por deslizamientos de tierra y está sujeta a las ordenanzas locales sobre acantilados, lo que significa que está designada legalmente como no reconstruible (no se permite la demolición y reconstrucción total desde cero). Sin embargo, la restauración completa y la renovación estructural de los edificios históricos existentes están permitidas y son recomendadas. Algunas secciones importantes del tejado se han derrumbado, lo que ha provocado filtraciones activas de agua que requieren una reparación estructural inmediata. Además, el sistema de saneamiento utiliza actualmente un inodoro de fosa tradicional, lo que presenta una oportunidad ideal para instalar un sistema de fosa séptica ecológica moderna. Actualmente, la propiedad no está registrada en el catastro, los límites no están determinados y los enseres domésticos restantes deben ser retirados. Todos los costes asociados al registro, la delimitación de lindes y la limpieza correrán a cargo del comprador, permitiendo un proceso estructurado y seguro para establecer un título de propiedad claro sobre este monumento histórico.

A pesar de su entorno rural y pacífico, la propiedad equilibra la vida de campo con una conectividad excelente. Un supermercado y una tienda de conveniencia locales se encuentran a solo 6 minutos en coche. Para el transporte regional, la propiedad se sitúa a solo 2 minutos a pie de la parada de autobús "Abe Memorial Hall" en la línea de autobús comunitario de Yakumo. Para viajes en tren más amplios, la estación JR Iya está a 15 minutos en coche, mientras que el principal centro de transporte de la región, la estación JR Matsue, se encuentra a 20 minutos en coche. Para los viajes aéreos nacionales e internacionales, el aeropuerto de Izumo (aeropuerto Izumo Enmusubi) es accesible en un trayecto de 35 a 40 minutos en coche, y el aeropuerto de Yonago se halla a unos 45 minutos en coche, conectando este tranquilo refugio con las principales ciudades de Japón y el este de Asia.

La riqueza cultural y turística a 45 minutos en coche de esta dirección es verdaderamente inigualable. Prácticamente al lado, el Salón Conmemorativo Abe Eishiro celebra el legado de un Tesoro Nacional Viviente que perfeccionó el arte del papel Izumo Washi hecho a mano. A menos de 20 minutos, el Castillo de Matsue, un Tesoro Nacional y uno de los doce castillos originales que se conservan en Japón, se erige como un majestuoso símbolo de la historia samurái. Los atardeceres del lago Shinji se encuentran a 20 minutos en coche, mientras que el antiguo santuario Yaegaki, famoso por sus románticas predicciones amorosas en el estanque del espejo, está a solo 12 minutos. El santuario Kumano Taisha, uno de los templos más antiguos y sagrados de la región de Izumo, está a solo 10 minutos. El histórico balneario de Tamatsukuri Onsen, célebre desde el siglo VIII por sus aguas termales ricas en minerales y beneficiosas para la piel, está a 20 minutos en coche. En la isla de Daikonshima, el jardín Yuushien se encuentra a 35 minutos en coche, exhibiendo impresionantes muestras de peonías de temporada y un paisaje japonés impecable. Esta concentración de patrimonio cultural, espiritual y natural convierte a esta propiedad en una candidata excepcional para ser transformada en un hotel boutique de patrimonio, un retiro creativo o una magnífica residencia privada.

Detalles

Nº Propiedad
AJ260027

Dormitorios
4

Baño
1

Superficie
135 m²

Área del terreno
714 m²

Garajes
3

Año de Construcción
1868