Una joya histórica “Kominka” en Shiga: tu lienzo para crear

El proyecto de renovación definitivo: casa de campo de 124 años cerca del lago Biwa

Ofrecida a un precio excepcional de solo $5,000 (basado en 700,000 JPY con tasa de cambio 1 USD = 140; costos de compra no incluidos), esta propiedad representa una oportunidad rara y emocionante para ser dueño de una parte de la rica historia de Japón. Ubicada en 46 Matsuoji, Aishō, distrito Echi, prefectura de Shiga, esta tradicional “Kominka” (casa antigua) construida en 1901, ofrece una entrada serena a la vida rural junto con un fuerte potencial de inversión en una de las regiones culturalmente más vibrantes de Japón.

Un lienzo en blanco para tu visión

Situada en un amplio terreno de 357 m² (aprox. 3,843 ft²), esta vivienda de 73 m² (aprox. 786 ft²) cuenta con un diseño 8DK (ocho habitaciones más comedor/cocina), ofreciendo espacio más que suficiente para diseñar la residencia o proyecto de tus sueños. Aunque la propiedad requiere una renovación completa —ya que todos los equipos actuales no funcionan—, representa una oportunidad única para crear una fusión a medida entre el encanto tradicional japonés y la comodidad moderna. Ideal para entusiastas del “hazlo tú mismo” o desarrolladores visionarios, la propiedad incluye además un cobertizo de madera no registrado de 23 m², perfecto para almacenamiento o taller. Entre las consideraciones importantes para la remodelación están un retiro obligatorio de 5.28 m² y la conexión al sistema público de alcantarillado, la cual corre por cuenta del comprador. Es importante señalar que la propiedad se encuentra dentro de una zona designada de alerta por deslizamientos.

Ubicación estratégica con excelente accesibilidad

A pesar de su tranquilo entorno rural, la propiedad cuenta con un acceso excelente a las principales vías de transporte. Está a solo 5 minutos en coche del Intercambio Inteligente Koto-Sanzan en la autopista Meishin, que conecta directamente con los principales centros urbanos de Japón. Kioto —el corazón histórico y cultural de la región— se encuentra a aproximadamente una hora en coche, mientras que Nagoya está a unos 1 hora y 15 minutos, lo que hace que esta ubicación sea ideal tanto para negocios como para el ocio.

Los viajes internacionales se facilitan gracias a la proximidad de dos aeropuertos importantes: el Aeropuerto Internacional de Kansai (a unas 2 horas en coche) y el Aeropuerto Internacional Chubu Centrair (aproximadamente a 1.5 horas). La estación de Shinkansen más cercana, Maibara, mejora aún más la conectividad a nivel nacional.

Un centro cultural y turístico

La prefectura de Shiga es reconocida por su belleza natural y su rico patrimonio, y esta propiedad está perfectamente ubicada para aprovechar el floreciente sector turístico.

• Patrimonio Mundial y Tesoros Nacionales: A poca distancia se encuentran el Templo Hieizan Enryaku-ji, declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO, y el Castillo de Hikone, un Tesoro Nacional situado a solo 30 minutos.
• Templos de Koto-Sanzan: Ubicada en el corazón de la famosa zona de templos Koto-Sanzan, que incluye Kongorin-ji (justo en Matsuoji), Saimyo-ji y Hyakusai-ji, la propiedad está cerca de algunos de los sitios históricos más venerados de Japón.
• Lago Biwa: El lago de agua dulce más grande de Japón ofrece una amplia variedad de actividades recreativas —desde deportes acuáticos hasta rutas panorámicas para ciclismo— a solo un corto trayecto en coche desde la propiedad.

Potencial de inversión excepcional

Para los inversores, esta propiedad ofrece un excelente potencial como alquiler vacacional o casa de huéspedes boutique (minpaku). La creciente demanda global de experiencias culturales auténticas convierte a esta Kominka totalmente renovada, cerca de Kioto, el lago Biwa y sitios históricos, en un activo especialmente atractivo. El bajo precio de compra deja un amplio margen para la renovación, creando oportunidades para una propiedad de alquiler con alta rentabilidad en un destino turístico popular. Además, la tasa de cambio favorable actual aumenta su atractivo para compradores extranjeros.

Ideal para residentes que buscan tranquilidad y comodidad

Ya sea que busques un hogar permanente o un refugio tranquilo para los fines de semana, esta propiedad ofrece un estilo de vida apacible rodeado de naturaleza. El terreno espacioso permite un jardín o agricultura a pequeña escala. Las necesidades diarias están convenientemente al alcance, con un FamilyMart a solo 8 minutos caminando y el supermercado Friend Mart a 8 minutos en coche.

Esto es mucho más que una casa: es tu oportunidad de poseer, crear e invertir en una pieza única del patrimonio cultural de Japón.

Detalles

Nº Propiedad
AJ250061

Dormitorios
8

Baño
1

Superficie
73 m²

Área del terreno
357 m²

Garajes
2

Año de Construcción
1901