Descripción
Renovada y alquilada: Oportunidad de casa en Tama
Descubre una atractiva oportunidad de inversión o un posible hogar en el tranquilo barrio de Hijirigaoka, ciudad de Tama, Tokio. Con un precio competitivo de \$99,800 (incluidos todos los costos de compra), esta propiedad está actualmente alquilada, ofreciendo un ingreso inmediato con una rentabilidad bruta proyectada de aproximadamente 6%.
Esta casa de madera de un solo piso, construida en diciembre de 1967, cuenta con una superficie construida de 55 m² (587 ft²) sobre un terreno de 101 m² (1085 ft²). Ha sido objeto de renovaciones importantes recientemente, incluyendo reforzamiento sísmico en 2016, actualizaciones interiores en 2021 (tatami, papel tapiz), una amplia remodelación de la cocina, baño, aseo y área de lavado en 2022 y 2023 (con reemplazo de accesorios y pintura), y reparación del calentador de agua a finales de 2023. Entre sus características principales se incluyen cocina separada, una habitación tradicional japonesa con tatami y un área de baño/aseo renovada. Además, cuenta con estacionamiento dentro de la propiedad.
Ubicada en una Zona Residencial de Baja Altura de Categoría 1, la zona es conocida por su ambiente tranquilo y agradable. Aunque la distancia a pie desde la estación más cercana (Keio Nagayama o Seiseki Sakuragaoka) se estima en unos 30 a 40 minutos, existen rutas de autobús convenientes: aproximadamente 8 minutos en autobús más 4 minutos a pie desde la parada hasta la estación Keio Nagayama, o 13 minutos en autobús más 6 minutos a pie desde la parada hasta la estación Seiseki Sakuragaoka. El tiempo en bicicleta desde cualquiera de las estaciones es de aproximadamente 11 minutos. La propiedad cuenta con acceso a agua pública, alcantarillado municipal y gas ciudad.
Tenga en cuenta que la estructura actual supera el coeficiente máximo permitido de ocupación del suelo (40%) para esta zona. Esta característica se refleja en el atractivo precio y el potencial favorable de rentabilidad, pero limitaría el tamaño de un edificio de reemplazo si decide reconstruir en el futuro.
La ubicación ofrece un acceso conveniente a servicios locales y puntos de interés mediante un corto trayecto en auto o tren. Atracciones populares cercanas (a aproximadamente 40 minutos en auto) incluyen Sanrio Puroland, un importante parque temático cubierto en Tama Center, y el Aeropuerto de Haneda (HND), que brinda acceso internacional. La zona alrededor de las estaciones Keio Nagayama y Seiseki Sakuragaoka cuenta con una amplia oferta de tiendas, restaurantes e instalaciones públicas.
Ya sea que seas un inversionista buscando una propiedad de alta rentabilidad con inquilino vigente y renovaciones recientes importantes, o estés buscando una vivienda a precio moderado con estacionamiento y elementos tradicionales japoneses en un suburbio tranquilo de Tokio con acceso conveniente a atracciones locales, esta propiedad representa una oportunidad atractiva.
Detalles
AJ250030
2
1
55 m²
101 m²
1
1967
Distribución de pisos
Distribución residencial de planta
Descripción:
Según el plano, esta casa de un solo piso presenta una distribución sencilla centrada en las áreas de convivencia y privadas. Incluye una entrada (Genkan), pasillo con espacio de almacenamiento, comedor (aproximadamente 9.1 tatamis / 15 m² / 161 ft²) y cocina separada (aproximadamente 5.3 tatamis / 9 m² / 97 ft²). La propiedad también cuenta con dos habitaciones tradicionales japonesas con tatami (aproximadamente 6 tatamis / 10 m² / 108 ft² y 4.5 tatamis / 7 m² / 75 ft²). Las áreas de servicio constan de baño, aseo y un cuarto separado de lavado y vestidor.
2
Características
Detalles adicionales
- Distribución: 2 habitaciones + comedor y cocina
- Estructura: De madera, 1 planta
- Área construida: 55 m² (587 ft²)
- Área del terreno: 101 m² (1,085 ft²)
- Estación más cercana: 8 minutos en autobús más 4 minutos a pie desde la estación Keio Nagayama
- Estacionamiento: Espacio para 1 auto
- Características y equipamiento: Renovaciones recientes (cocina, baño, aseo, cuarto de lavado), habitación con tatami, cocina separada, calentador de agua, espacio de estacionamiento, refuerzo sísmico
- Suministros básicos Agua pública, alcantarillado público, gas ciudad
- Orientación: Orientación suroeste con excelente luz solar.
- Etiquetas / Destacados: Oportunidad de inversión, actualmente alquilada, alta rentabilidad proyectada (\~6%), renovaciones recientes, reforzamiento sísmico
Dirección
- Dirección Tokyo, Tama, Hijirigaoka, 3-chōme−３５−9
- Ciudad Tama City
- Prefectura Tokyo
- Código Postal 〒206-0022
- Area Hijirigaoka
- País Japón
