Empiezas Con Esquí, Terminas El Día Con Onsen: oportunidad de inversión en condominio en el resort Naeba

Tu paraíso en la montaña: condominio en Naeba con vistas y comodidades

Ubicada en la tranquila ciudad turística de Yuzawa, distrito de Minamiuonuma, Niigata, el Edificio Seibu Villa Naeba Crystal 1 ofrece una oportunidad única para poseer un pedazo del paraíso montañoso japonés. Esta atractiva unidad 1LDK + Gurnie (2LDK), situada en el piso 14 o 15 de un edificio de 15 plantas de hormigón armado con estructura de acero, cuenta con un cómodo espacio habitable de 78 m² (aproximadamente 843 pies²) con orientación este, que proporciona una refrescante luz matutina y potenciales vistas impresionantes de la montaña.

Con un precio aproximado de 17,000 USD (todos los costos de compra incluidos), esta propiedad representa una inversión atractiva para quienes buscan una casa de vacaciones con potencial de ingresos por alquiler o un retiro tranquilo lejos de la vida urbana. La cuota mensual de administración es de 21,000 JPY, con una contribución al fondo de reserva para reparaciones de 7,800 JPY, sumando un total de 28,800 JPY al mes. Además, se aplica una tarifa mensual de agua de 1,386 JPY, y las unidades en el piso 11 y superiores tienen un cargo mensual adicional de 630 JPY por el sistema de rociadores, lo que incrementa los costos recurrentes.

Este edificio, construido en junio de 1992, tiene aproximadamente 33 años, pero se ha beneficiado de un mantenimiento significativo, incluyendo una renovación importante realizada en 2012 que abarcó pintura exterior e impermeabilización de balcones, garantizando así su integridad estructural y atractivo continuos. Administrado por Angel Community, la propiedad cuenta con un contrato de gestión completo y con administradores residentes de guardia durante todo el año, proporcionando un mantenimiento y apoyo confiables.

La ubicación en 3-1 Mikuni, Yuzawa, Niigata, lo sitúa en el corazón de una reconocida zona de resorts. Aunque la propiedad se encuentra aproximadamente a 25 minutos en coche de la estación Echigo-Yuzawa, en la línea Joetsu Shinkansen, que ofrece acceso conveniente a ciudades importantes como Tokio (aproximadamente 1.5 horas) y la ciudad de Niigata (aproximadamente 50 minutos), su principal atractivo radica en su proximidad a numerosas atracciones de ocio.

Para los entusiastas de los deportes de invierno, la propiedad está increíblemente cerca del Naeba Ski Resort, al que se puede llegar en solo 28 minutos caminando o en apenas 3 minutos en coche, según la información proporcionada. En un trayecto de 45 minutos en coche, también puede acceder a otros populares destinos de esquí como Kagura Ski Resort, Gala Yuzawa y Yuzawa Kogen Ski Resort, lo que convierte esta ubicación en una base ideal para explorar las diversas pistas de la región.

Más allá del esquí, la zona es famosa por su belleza natural y sus aguas termales. Los huéspedes y residentes pueden disfrutar de la gran instalación de baños públicos dentro del mismo edificio, probablemente utilizando el agua local del onsen, como indica el ícono de “Onsen”. Las montañas circundantes ofrecen vistas impresionantes, especialmente durante el cambio de estaciones, tal como destaca el ícono de “Vista a la montaña” y el comentario del propietario sobre disfrutar las cuatro estaciones. Entre las atracciones cercanas accesibles en coche se encuentran el impresionante túnel del desfiladero Kiyotsu (aproximadamente 20-30 minutos), la pintoresca montaña Naeba y el parque recreativo de pesca Yuzawa (aproximadamente 20-25 minutos). La zona también ofrece oportunidades para senderismo, pesca y diversas actividades al aire libre durante todo el año.

El edificio en sí ofrece una variedad de instalaciones compartidas que mejoran la experiencia de vida. Estas incluyen estacionamiento gratuito (tanto interior como exterior), un gran baño público (Onsen), una cancha de tenis, un casillero para esquí (uno por unidad, dedicado y gratuito), una Sala Crystal (área de reuniones/salón), una Sala Infantil y una sala dedicada para ajuste de esquís/snowboards. También hay una sala deportiva disponible desde las 7 a.m. hasta las 10 p.m. Aunque no cuenta con piscina ni lavandería automática dentro del edificio, la extensa lista de comodidades se adapta muy bien a un estilo de vida tipo resort.

Para los inversores, la ubicación de la propiedad en una zona turística popular con acceso directo a las pistas de esquí y diversas atracciones estacionales sugiere una fuerte demanda de alquiler por parte de turistas y visitantes a corto plazo. La inclusión de muebles y equipamiento en la venta, como se indica, puede facilitar aún más la puesta en marcha inmediata del alquiler. La participación en la propiedad del terreno añade valor a largo plazo.

Aunque la unidad cuenta con un área dedicada para la lavandería, tenga en cuenta que no se permiten mascotas en el edificio. Los servicios esenciales, incluyendo suministro de agua caliente, electricidad, gas e internet (WiFi gratuito en habitaciones y lobby), están disponibles. Aunque el aire acondicionado está listado como “instalable”, actualmente no está equipado, lo cual es común en algunas propiedades de resorts de montaña en Japón que dependen de la ventilación natural y la calefacción.

En resumen, el Edificio Seibu Villa Naeba Crystal 1 ofrece una propiedad bien mantenida y con abundantes comodidades en una ubicación deseable de resort japonés. Su proximidad a importantes estaciones de esquí, atractivos naturales y su acceso relativamente sencillo desde Tokio vía Shinkansen (combinado con un corto trayecto en coche) lo convierten en una opción atractiva tanto para quienes buscan un refugio personal en la montaña como para inversores que buscan oportunidades de alquiler en un destino turístico dinámico. Las completas instalaciones compartidas y la gestión profesional contribuyen aún más al atractivo de la propiedad y a su potencial rentabilidad.

Detalles

Nº Propiedad
AJ250037

Bedroom
1

Baño
1

Superficie
78 m²

Área del terreno
Piso 15 / 15 pisos

Garaje
1

Año de Construcción
1992