Cambio de propietario en Tokio: ¡ingresos por alquiler listos!

Joya de inversión en Nakano: estudio con rentabilidad inmediata

Descubra una oportunidad de inversión inteligente o una práctica base urbana en una de las zonas más cotizadas de Tokio. Ubicado en 5-chōme-5-13 Arai, distrito de Nakano, este compacto estudio en la planta baja ofrece un valor excepcional y excelente conectividad.

Con un precio de USD 62,300 (todos los costos de compra incluidos), esta propiedad representa una puerta de entrada accesible al mercado inmobiliario de Tokio. Los costos mensuales incluyen una cuota de administración de ¥5,000 y una contribución al fondo de renovación de ¥5,100, la cual está programada para cambiar a ¥6,600 a partir de octubre de este año.

Para los inversores, se trata de una propiedad con “cambio de propietario”, lo que significa que ya cuenta con un inquilino, generando ingresos por alquiler de forma inmediata. Los ingresos anuales actuales son de ¥588,000, lo que da como resultado un atractivo rendimiento bruto de aproximadamente 6.76%. Ubicada en una zona de alquiler muy demandada y con excelentes conexiones de transporte, la demanda por propiedades como esta sigue siendo alta.

Los residentes apreciarán el acceso inmejorable a los principales centros de transporte. La propiedad se encuentra a solo 5 minutos a pie de la estación Arai Yakushi-mae de la línea Seibu Shinjuku, y a solo 12 minutos a pie de la importante estación de Nakano, que cuenta con las líneas JR Chuo/Sobu y Tokyo Metro Tozai. Desde la estación Nakano, se puede acceder directamente a destinos clave como Shinjuku, Tokio y más allá, lo que hace que los desplazamientos sean muy sencillos.

La ubicación en la ciudad de Nakano ofrece mucho más que buena conectividad. Te sitúa cerca de muchos de los distritos y atracciones más vibrantes de Tokio. En coche, puedes llegar a zonas como Shinjuku (aprox. 15–20 minutos), Shibuya (aprox. 25–35 minutos), Harajuku (aprox. 20–30 minutos), e incluso áreas centrales como la estación de Tokio o la Torre de Tokio (aprox. 30–40 minutos), normalmente dentro de un trayecto de 45 minutos, según el tráfico. Más cerca, el famoso Nakano Broadway —un complejo cultural y comercial único— se encuentra a poca distancia a pie desde la estación de Nakano. Aunque no hay sitios declarados Patrimonio de la Humanidad a menos de 45 minutos, la cercanía a centros comerciales, de entretenimiento y negocios garantiza un estilo de vida dinámico para los residentes y una amplia base de potenciales inquilinos para los inversionistas. En la zona de Nakano abundan las instalaciones públicas y servicios, reconocida por su ambiente animado y encanto local.

La propiedad en sí es una unidad tipo estudio (One Room) ubicada en la primera planta, con una superficie de 11.58 m² (125 ft²). Construida en marzo de 1985 con estructura de hormigón armado, el edificio cuenta con una base sólida. La unidad tiene una orientación sur/suroeste, lo que permite una buena entrada de luz natural. Dispone de servicios básicos conectados como gas de ciudad, agua pública y alcantarillado público. La entrada del edificio cuenta con una cámara de seguridad. Aunque no se especifican detalles sobre el interior, la propiedad se encuentra actualmente alquilada, lo que indica que está equipada para una vida básica y cómoda, adecuada para una persona sola.

Ya sea que seas un inversionista en busca de una propiedad con ingresos inmediatos y alta demanda de alquiler en una ubicación privilegiada, o una persona que busca una base asequible y muy conveniente para vivir y explorar Tokio, este estudio en el distrito de Arai, en Nakano, representa una oportunidad atractiva.

Detalles

Nº Propiedad
AJ250024

Bedroom
1

Baño
1

Superficie
11.50 m²

Área del terreno
1er piso / 5 pisos

Garaje
1

Año de Construcción
1985