Descripción
La puerta de entrada a la artesanía de Niigata: una auténtica residencia en 4K con un potencial ilimitado.
Se presenta una oportunidad inmobiliaria verdaderamente excepcional en la prefectura de Niigata: esta clásica casa independiente de madera de dos niveles se ofrece a un precio de $2,143 (basado en 300,000 JPY a un tipo de cambio de 1 USD = 140 JPY) (Los gastos adicionales de notaría, tramitación, documentación e impuestos se estiman en aproximadamente USD 10,000).
Ubicada en la ciudad de Sanjo, internacionalmente célebre por su legendaria forja artesanal y manufactura de herramientas de precisión, esta propiedad brinda tanto a inversores visionarios como a particulares un punto de acceso sin precedentes al mercado residencial nipón[3][4]. La vivienda cuenta con una distribución funcional 4K en 77 m² (825 ft²) de construcción sobre una parcela llana de 109 m² (1,170 ft²). El interior dispone de amplias estancias de tatami tradicional, cocina abierta con estufa de dos quemadores, baño con ventana hacia el exterior, inodoro con asiento electrónico washlet y un práctico cobertizo exterior complementario.
Uno de los atributos más singulares y reconfortantes de esta finca reside en su colindancia este, la cual limita directamente con el recinto arbolado de un santuario sintoísta tradicional. Dicha ubicación garantiza una agradable privacidad, ventilación natural y una hermosa apertura visual libre de construcciones masivas. A escasos metros del umbral se extienden las orillas del río Ikarashi, con paseos fluviales perfectos para el ejercicio y la contemplación de las estaciones.
El entorno cotidiano y las conexiones regionales resultan inmejorables. La estación de tren JR Sanjo se encuentra a solo 13 minutos a pie . En un radio de entre 8 y 15 minutos caminando se hallan supermercados como Uoroku, tiendas de conveniencia FamilyMart, farmacias Matsumoto Kiyoshi y servicios sanitarios locales. Para trayectos interurbanos e internacionales, la estación de tren bala Shinkansen JR Tsubame-Sanjo se localiza a solo 15 o 20 minutos en automóvil, enlazando velozmente con el centro neurálgico de Tokio en aproximadamente dos horas. Asimismo, la moderna capital provincial de Niigata y sus accesos aeroportuarios se ubican a unos 45 minutos por autopista.
A entre 30 y 40 minutos en coche, los visitantes pueden disfrutar de importantes atractivos de interés mundial, tales como el sagrado Monte Yahiko y su histórico santuario, o las exclusivas instalaciones termales y de naturaleza de Snow Peak HEADQUARTERS & Field Suite Spa. El puerto de Niigata, punto de partida marítimo hacia las minas de oro de la Isla de Sado, recientemente designadas Patrimonio Mundial de la UNESCO, se sitúa igualmente a corta distancia.
Ofrecida en su estado actual mediante el Banco Municipal de Casas Desocupadas, esta vivienda constituye una base magnífica para un proyecto de renovación personalizada, ya sea como alquiler vacacional de alta demanda cultural o como sereno hogar en el Japón más auténtico.
Detalles
AJ260039
4
1
77 m²
109 m²
1960
Dirección
- Dirección 2-chōme-6-41 Magarifuchi, Sanjo, Niigata
- Ciudad Sanjo City
- Prefectura Niigata
- Código Postal 955-0864
- Area Magarifuchi
- País Japón
Distribución de pisos
Distribución residencial de planta
Descripción:
◾️Primera Planta (1F): La entrada principal da paso a un vestíbulo tradicional con distribuidor. El pasillo conecta de forma independiente con un aseo y con una habitación de 4.5 esteras de tatami (aprox. 7 m² / 78 ft²) que incorpora un práctico sector de suelo de madera, ideal como dormitorio de invitados o estudio. A continuación se encuentra la amplia estancia principal de 8.0 esteras de tatami (aprox. 13 m² / 140 ft²), equipada con armario empotrado y la tradicional hornacina decorativa (tokonoma). En el ala este se agrupan las zonas de servicio: un área independiente de lavabo, un cuarto de baño completo con bañera y ventana exterior, y una luminosa cocina con encimeras dobles y salida directa al exterior. ◾️Segunda Planta (2F): La escalera central conduce a una planta superior privada que dispone de un armario empotrado en el rellano. Este nivel distribuye dos dormitorios independientes orientados a cada extremo para garantizar máxima privacidad y tranquilidad: una habitación de 5.2 esteras de tatami (aprox. 8 m² / 91 ft²) hacia el ala oeste y otra habitación de 6.0 esteras de tatami (aprox. 10 m² / 105 ft²) hacia el ala este. Ambas estancias cuentan con generosos ventanales que aseguran excelente iluminación natural y ventilación cruzada.
4
Características
Detalles adicionales
- Distribución: 4K (4 habitaciones tradicionales de estilo japonés: 4.5, 5.2, 6 y 8 esteras de tatami + Cocina)
- Estructura: Madera de 2 plantas con tejado de teja tradicional (Construida en junio de 1960; ampliada y renovada en junio de 1986)
- Área construida: 77 m² (825 ft²)
- Área del terreno: 109 m² (1,170 ft²)
- Estación más cercana: Línea Principal JR Shin-etsu, Estación "Sanjo": 13 minutos a pie
- Estacionamiento: Ninguno
- Características y equipamiento: Cocina abierta de gas (2 quemadores), baño y aseo independientes, inodoro con bidet electrónico (washlet), ventana en el cuarto de baño, lámparas e iluminación instaladas, jardín privado, cobertizo exterior independiente
- Suministros básicos Agua corriente pública, fosa séptica combinada, gas propano, electricidad, drenaje por acequia lateral
- Orientación: Orientación sur con excelente luz natural
- Etiquetas / Destacados: Registrada en el Banco Municipal de Casas Vacías (Akiya Bank), venta en estado actual, sensación de gran amplitud junto a un santuario, a escasos pasos del río Ikarashi, oportunidad de inversión ultraeconómica
